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房价太贵买不起 北市租赁占比近4分之1

作者:a12a13 时间:2019-06-16 22:45   
资料照片)

林信男/

根据东森房屋观察,内政部16日公布的实价揭露资料显示,全台6都的成交与租赁量相比,市租赁占比达24.04,将近4分之1,远高于其他5都的2.61到5.37,显示北市房价过高、买房困难,多数人因此选择租屋而居。

东森房屋研究中心副理梁芸媗表示,在16日公布的实价资料中,全台6都的租赁占比部分,市为24.04、新北市4.2、桃园县2.61、市3.78、市3.87、高雄则是5.37。

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市租赁占比远高于其他都会区,梁芸媗分析,由美国顾问业者demographia的全球房价所得比排名资料可得知,市房价所得比高达15,买房难度全球第1,在工作的上班族或有意在定居的民众,因为买不起房子,只好选择租屋而居。

自2011年起,政府陆续祭出奢侈税、实价登录、调降贷款成数与囤房税等房市调控措施,仅造成交易量下滑,但房价并无明显变化。梁芸媗说,与4月相比,2014年5月全台6都中古屋价格,新北市下滑1.91、桃园县减少6.41、市略减1.03;市、市、高雄市则分别增加3.53、0.56、0.04。

内政部16日公布的实价揭露资料,是2014年4月16至30日办妥登记的交易案,共有1万8,900余件,包括买卖案件1万7,500多件、租赁568件及预售屋837件。